MARSEILLE (13) murs de salle de sport occupés une enseigne de 1450m²

MARSEILLE (13) murs de salle de sport occupés par une enseigne de 1450 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec 51 places de parking.
Le locataire est en place depuis le 15/04/2017 par bail de 10 ans dont 6 ans ferme échéance 2027. Franchise de loyers de 4 mois et loyer évolutif sur 4 ans comme suit :
- 180 K€ pour la première année,
- 200 K€ pour la seconde,
- 220 K€ pour la 3ème,
- 230 K€ à partir de la 4ème et suivantes.
Loyer payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle sur l'ILC. Clause résolutoire. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du locataire.

LOYER ANNUEL : 230 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 3 150 000 € F.A.I /
RÉF: 3491M /