HAUTS DE FRANCE (62) 2 Locaux occupés par 2 enseignes nationale / régionale sur 900 m²

Dans les Hauts-de-France (62), ensemble de murs commerciaux loués, situé au sein d’un retail park dynamique et attractif.

Le premier actif concerne un local commercial de 500 m², occupé par une enseigne nationale numéro un de la réparation automobile. Le bien est implanté dans un environnement commercial de qualité regroupant plusieurs enseignes reconnues telles que Dekra, Krys, des activités automobiles, une solderie, des enseignes de prêt-à-porter, Gamm Vert, Carrefour Drive, une station-service, ainsi qu’Action et Aldi à proximité immédiate. Le locataire a réalisé des investissements importants, le site bénéficie de parkings de grande capacité, et les bâtiments ont été construits en 2010. Un bail commercial 3/6/9 a démarré le 1er décembre 2025 pour une échéance en 2035, avec une franchise de loyer de trois mois, représentant 6 000 €, un loyer de 40 000 € HT HC par an pour les deux premières années, puis un loyer porté à 43 000 € HT HC par an par la suite.

Le second actif porte sur la vente de murs commerciaux d’une surface de 350 m², loués à une chaîne régionale de discount textile exploitant sept magasins et existant depuis plus de cent ans. Les bâtiments, également construits en 2010, sont occupés par le locataire depuis l’origine. Le dernier bail commercial a pris effet le 1er octobre 2020 pour une échéance en 2029, avec un loyer annuel de 30 418 € HT HC.

Le loyer annuel global de l’ensemble : 73 400 € HT HC / .
Le prix de vente est fixé à 954 000 € honoraires d’agence inclus.

Cette opération constitue une opportunité d’investissement sécurisée, reposant sur des locataires solides, une zone commerciale à forte fréquentation et des immeubles récents offrant une bonne pérennité locative.

Référence : M1848