YVELINES (78) EMPLACEMENT N°1 murs de 130 m² occupés par enseigne de restauration

YVELINES (78) EMPLACEMENT N°1 murs de 130 m² occupés par enseigne de restauration.

En plein centre ville (40 000 habitants), beau local d'angle avec un linéaire de 13m en rez-de-chaussée d'un immeuble R+2, un placement de qualité, au coeur d'un environnement commercial très dynamique offrant une excellente visibilité. Le local de 70 m² en rez-de-chaussée est composé d'une pièce principale, d'une arrière boutique + WC. Au sous-sol de 60 m² directement accessibles par un escalier servant de réserve et de bureau.
Le locataire qui est un franchisé d'une enseigne de restauration et possède 2 autres boutiques dans les Yvelines, sérieux et à jour de ses loyers. Bail 3 6 9 datant de mars 2024 (échéance mars 2033) suite au pas-de-porte (30 000€) et aux travaux (env. 150 000€).
Loyer annuel de 34 800€ HT HC non soumis à TVA, payable mensuellement et d'avance, révision annuelle sur l'indice ILC. Dépôt de garantie de 3 mois. Taxe foncière à la charge du bailleur. Toute petite copropriété, pas de charges.

LOYER ANNUEL : 34 800 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 512 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6094M