REGION IDF NORD (77) 4 murs commerciaux loués dans une résidence de 2021 sur 376.50 m²

REGION IDF NORD (77) GRAND ROISSY CDG (RER au Mesnil Hamelot en 2029)

Gare direct Paris Est a 2 KM ( Zone Commerciale Hypermarché CARREFOUR BURGER KING ACTION... à 15 mn ) près de la N2 , rdc commercial dans un immeubles de logements recent (2021), dans une zone en plein développement ( maisons, lotissements, immeubles, commerces) ,

4 murs commerciaux loués sur 376.50 m². Investissement importants des locataires independants ( immeuble livré en 2021, cellules brut de béton ) :

Une boulangerie de 68 m² (24 000 € ht hc an ),
un supermarché sous enseigne nationale de 181 m² ( 23 000 € ht hc an ), loyer qui n a pas ete indexé et devrait etre a 30.000 € hthc an
un barber de 43 m² (10 800 € ht hc an ),
et une Pizzeria delivery sur 68 m² ( 14 400 € ht hc an ) ,
soit au global 72 200 € ht hc an.

Charges et taxes foncières à la charge des locataires.
Dossier vendu neuf en 2021 revendu aujourd'hui avec des droits pleins mais vendu avec l article 257 des impôts vendu HT à un client assujetti à la tva. Vendu prix renegocié et FERME 770.000€ + 30000E HT HONOS


https://we.tl/t-m6sazuWcSd lien video et photos 090226

LOYER ANNUEL 72 200 € HT HC

PRIX DE VENTE HT HONORAIRES AGENCE INCLUS 800 000 € HORS TAXES

REF M1854