MURS OCCUPÉS

NOUVELLE-AQUITAINE (33) immeuble R+2 de 265 m² en pleine propriété occupé par une enseigne nationale bancaire

Emplacement n°1

Surface 185 m²

Valeur locative 276 € / m² / an

Valeur foncière 3 486 € / m²

Rentabilité 7,9 %

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Description

NOUVELLE-AQUITAINE (33) immeuble R+2 de 265 m² en pleine propriété occupé par enseigne nationale bancaire.

Bail 3 6 9 depuis janvier 2012 dont le dernier renouvellement est du 1er mars 2023 à échéance le 28 février 2032 pour un loyer annuel de 51 018,48 € HT HC payable trimestriellement et d'avance.
Versement d'un droit au bail : 45 000 €. Indexation triennale. Façade ravalée et toiture révisée en 2016 pour 34 000 €. La taxe foncière est à la charge du bailleur.

LOYER ANNUEL : 51 018,48 € HT HC /
PRIX DE VENTE :645 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5393M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire banque

Étages et niveaux RDC + 2

Surface rez-de-chaussée 185 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 160 m²

Surface totale indicative 345 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 51 018 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,9 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 2 400 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie —

Prix

645 000 €

Référence : 6097M

Loyer : 51 018 € HT/an

Rentabilité 7,9 %

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