MURS OCCUPÉS

HAUTS DE FRANCE (62) locaux neufs occupés sur 364 m²

Rentabilité 7,5 %

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Description

BERCK (62) a 3 km sur la cote d'opale; zone en developpement sur artère passante . Locaux neufs construits en 2023, classé ERP 5eme cat, occupés sur 364 m² au total par :

1/ un local de 120 m² exploité recemment en institut de beauté mais libre de bail à nouveau (200 k€ investi) avec 12 mois de garanti loyer. 14400 € ht hc an

2/ une association d' aide a la personne (84 m²), Bail de 10 ans démarré le 01052024 à échéance 2034 pour un loyer ht hc an de 10 080 €

3/ une sociéte médicale d'ETAT dependante de la SECURITE SOCIALE , CANSSM ( 19 200 € ht hc an pour 160 m²). bail de 10 ans dont 6 fermes démarré le 1er juin 2024 à échéance 2034.

Loyer global 43 680 € ht hc an. Baux récents démarrés en 2023/24
Vente hors taxe et droits enregistrements réduits 2 % ( neuf )
GARANTIE DECENNALES

LOYER ANNUEL 43 680 € HT HC

PRIX DE VENTE 576 000 € HT FRAIS AGENCE INCLUS HT

ref M1852

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire medical et esthetique

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée —

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 43 680 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,5 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

582 000 €

Référence : M1852

Loyer : 43 680 € HT/an

Rentabilité 7,5 %

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