MURS OCCUPÉS

94 VAL DE MARNE - Ventes de murs d'hôtel Restaurant d'env. 232 m²

Vente en bloc

Surface 232 m²

Valeur locative 177 € / m² / an

Valeur foncière 3 698 € / m²

Rentabilité 4,8 %

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Description

94 VAL DE MARNE - Ventes de murs d'hôtel Restaurant d'env. 232 m².

a) un Bar Restaurant d'env. 60m² "à louer" et qui était loué 21 834 € HC HT jusqu'à ce jour, ce qui porterait le loyer global à terme à 62 290 € HT HC minimum.

b) Hôtel R+2 de 14 chambres, 1 bureau, cave + 1 box. Bail commercial 3 6 9 de 2007 tacitement reconduit. MAIS un renouvellement du bail est prévu pour la vente. Loyer de 41 146 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de Garantie: 4 Mois . Les charges et la TEOM sont supportés par le locataire.

LOYER ANNUEL : 41 136 € HT HC (++ car potentiel de + 62k€ avec restaurant reloué) /
PRIX DE VENTE : 858 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur /
RÉF : 6231M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire d'hôtel restaurant

Étages et niveaux R+2

Surface rez-de-chaussée 232 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 41 136 € HT HC / an

Rentabilité brute 4,8 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 4 869 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 13 712 €

Prix

858 000 €

Référence : 6231M

Loyer : 41 136 € HT/an

Rentabilité 4,8 %

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