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MURS OCCUPÉS
ORLEANS (45000) bel Immeuble récent (2021) plateau de bureaux occupés par AG2R sur 480 m²
Surface
480 m²
Valeur locative
158 € / m² / an
Valeur foncière
2 208 € / m²
Rentabilité
7,2 %
Description
SOUS COMPROMIS
ORLEANS (45000) Dans un très bel Immeuble récent R+3, 1 plateau de bureaux occupés par AG2R sur 480 m² CLIM et 7 Parkings privés. INVESTISSEMENT IMPORTANT DU LOCATAIRE CAR CE FUT LIVRE BRUT DE BETON.
Bail 9 ans dont 6 fermes démarré le 01/03/2021 à échéance 2030; Bail de 10 ans dont 6 ans ferme démarré en 2021 à échéance 2030.
POSSIBLITE DE COUPLER AVEC LE DOSSIER DE RENNES
A 530 000 € FAI pour 38K€ HT HC AN EN LOYER et de racheter la societe
NEGOCIABLE
LOYER ANNUEL 76 000 € HT HC
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 1.060 000 €
REF 6191M
Bail 9 ans dont 6 fermes démarré le 01/03/2021 à échéance 2030; Bail de 10 ans dont 6 ans ferme démarré en 2021 à échéance 2030.
POSSIBLITE DE COUPLER AVEC LE DOSSIER DE RENNES
A 530 000 € FAI pour 38K€ HT HC AN EN LOYER et de racheter la societe
NEGOCIABLE
LOYER ANNUEL 76 000 € HT HC
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 1.060 000 €
REF 6191M
Caractéristiques du bien
Type de mur
murs
Occupant / locataire
bureaux
Étages et niveaux
3
Surface rez-de-chaussée
480 m²
Surface sous-sol
—
Surface étage
—
Type de bail
6 ans fermes
Loyer
76 000 € HT HC / an
Rentabilité brute
7,2 %
Environnement commercial
—
Taxe foncière
—
Charges trimestrielles
—
Indexation du loyer
—
Dépôt de garantie
—
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