MURS OCCUPÉS

REGION EST (57) (succession) en zac carrefour, en coproprieté vente de deux lots , un libre ( ex resto) l autre occupé par une salle de sport N1 sur 2068 m²

Surface 2068 m²

Valeur locative 87 € / m² / an

Valeur foncière 723 € / m²

Rentabilité 12,0 %

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Description

REGION EST (57) en zac carrefour, en copropriété ( ACTION GEMO RESTAURANT ) vente de deux lots , un libre l'autre occupé par une salle de sport N1 sur 2068 m²; zone Carrefour Conforama plus loin MC DO KFC
la salle de sport est occupée sur 1021 m² le bail a démarré le 01/10/2023 à échéance 2032 pour un loyer de 96 000 € ht hc an ;

L'autre lot sur 1047 m² était occupé par un restaurant grill.
LOYER POTENTIEL 80 €/100/ M² soit 85 / 100k€ ht hc an

Charges 6€ / m² / an TF 6.45 € / m²/ an

POTENTIEL LOYER ANNUEL 180 / 200 000 € HT HC

LOYER ACTUEL SUR UN LOT ANNUEL 96 000 € HT HC

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 1 496 000 €

REF 6271M

Infos? N'hésitez pas a me contacter 0668959090 Philippe BENSARD

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire salle de sport + libre

Étages et niveaux 1

Surface rez-de-chaussée 2 068 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 180 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 12,0 %

Environnement commercial zac

Taxe foncière 13 000 €

Charges trimestrielles 3 000 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

1 496 000 €

Référence : 6271M

Loyer : 180 000 € HT/an

Rentabilité 12,0 %

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