VAL-DE-MARNE (94) murs de boulangerie Pâtisserie de 240 m² en rez-de-chaussée + un appartement T3 à l'étage de 55 m² + T3 occupé par les propriétaires de 92 m²

VAL-DE-MARNE (94) murs de boulangerie Pâtisserie d'environ 240 m² en rez-de-chaussée et un appartement 3 pièces à l'étage de 75 m² environ. Egalement sur bail. Autre appartement actuellement occupé par les propriétaires F3 de 92 m² environ et combles de 92m² + terrasse de 28 m² dont le bail sera à créer.
Située dans le quartier résidentiel et commerçants .Local composé d'une boutique, d'une arrière boutique, un laboratoire, un fournil,, chambre à farine, réserve, SDB et WCet 2 pièces sur jardin. Au 1er étage, un appartement 3 pièces, le tout sur bail.
Dans une second bâtiment, parallèle à la première, un appartement 3 pièces + comble, organisé en duplex, occupé par le propriétaire dont le bail devra être créé.. environ composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisiner, 2 chambres, WC, une salles de bains et des combles aménagés également de 92 m² accessible par un escalier intérieur. Près de 600 nouveaux logements en cours de construction. Dans le quartier

Bail 3 6 9 renouvellement du 01 mai 2013 échéance au 30 avril 2032.
Loyer annuel de 45000 € HT HC payable mensuellement et Indexation annuelle. (loyer comprenant le loyer de l'appartement 2 dont le bail sera à créer).
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer.
Taxe foncière charge bailleur hors taxe sur les ordures ménagères

LOYER ANNUEL : 45 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 643 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6119M