MURS OCCUPÉS SITUÉ À BOISSY-SAINT-LEGER

VAL-DE-MARNE (94) murs de boulangerie Pâtisserie d'environ 125 m², 60m² en sous-sol et un appartement à l'étage de 125m²

BOISSY-SAINT-LEGER - 94470

Surface 125 m²

Valeur locative 268 € / m² / an

Valeur foncière 3 808 € / m²

Rentabilité 7,0 %

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Description

VAL-DE-MARNE (94) murs de boulangerie Pâtisserie d'environ 125 m² en rez-de-chaussée, 60m² en sous sol et un appartement à l'étage de 125 m² accessible par un escalier intérieur.
Située dans le quartier résidentiel à 5mn des transports en commun (RER et bus). Au 1er étage, un appartement de 125 m² environ composé d'un salon, d'une salle à manger, 4 chambres, 2 WC, 2 salles de bains, un grenier sur le tout accessible par une trappe. Le RDC ainsi que le 1er étage sont équipés d'un chauffage central.
Bail 3 6 9 du 05 mars 2019 à échéance du 04 mars 2028.
Loyer annuel de 33 526 € HT HC payable mensuellement et Indexation annuelle.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer.
Taxe foncière remboursée par le preneur

LOYER ANNUEL : 33 526 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 476 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6119M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire Boulangerie Pâtisserie

Ville BOISSY-SAINT-LEGER (94470)

Étages et niveaux 1

Surface rez-de-chaussée 125 m²

Surface sous-sol 60 m²

Surface étage 125 m²

Surface totale indicative 310 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 33 526 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,0 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 3 099 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 8 381 €

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Prix

476 000 €

Référence : 6119M

Loyer : 33 526 € HT/an

Rentabilité 7,0 %

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