MURS OCCUPÉS SITUÉ À NANTERRE

HAUTS DE SEINE (92) Murs occupés par 5 commerces (dont 4 de restauration rapide qui marchent fort ) + 1 autre sur 512 m²

NANTERRE - 92000

Surface 512 m²

Valeur locative 535 € / m² / an

Valeur foncière 6 064 € / m²

Rentabilité 8,8 %

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Description

HAUTS DE SEINE (92) Dans des batiments mixtes récents, en Zone nouvelle, près d'une université , RER, Residence de tourisme et étudiant, logements , Important flux pietons et vehicules.

Murs de pieds d'immeuble occupés par 5 commerces ( dont 4 de restauration rapide, classique , Coffee shop excellent CA ) + 1 auto ecole sur 512 m².

Investissement important des locataires ( café sandwich etc / pizzas / Burgers / Restaurant pour 4 locataires et une auto ecole
Baux 36910 démarrés en 2015 / 2023 à divers échéances dont 3 actuellement en tacite reconduction .
Les loyers fixes sont au global de 234 968 € HT HC AN + une partie variable indexé sur le CA pour 38 904 €

( 59 620 € HT HC AN / 162 m²) + ( 55 000 € / 133 m² )
( 37 780 € / 65 m²) + ( 40 568 € / 80 m² ) + ( 42 000 € / 72 m2 )

LOYER ANNUEL 273 872 € HT HC

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 3.105.553 €

REF 6239 M

Prix

3 105 000 €

Référence : 6239M

Loyer : 273 872 € HT/an

Rentabilité 8,8 %