AUVERGNE-RHÔNE-ALPES (63) : actif composé de deux cellules commerciales indépendantes occupées par enseigne de restauration.

AUVERGNE-RHÔNE-ALPES (63) : actif composé de deux cellules commerciales indépendantes occupées par enseigne de restauration.

Cellule 1 (267,94 m² + terrasse de 22 m²) : Louée à enseigne de restauration Eat Salad. Bail 3 6 9 en date du 6 juillet 2020 à échéance le 30 juin 2029. Loyer annuel : 45 000 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer.

Cellule 2 (172 m² dont 127m² de surface de vente) : Louée à enseigne de restauration Cantine Corner. Bail 3 6 9 en date du 22 août 2025 à échéance le 21 août 2034. Loyer annuel : 35 000 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 mois de loyer.

L’ensemble des charges afférentes aux biens, incluant notamment la taxe foncière ainsi que l’assurance du bailleur, est intégralement supporté par les locataires

LOYER ANNUEL : 80 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 166 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6241M