MURS OCCUPÉS SITUÉ À MENTON

MENTON (06) centre-ville : murs NEUFS de 1100 m² loués à PÔLE EMPLOI dans ensemble immobilier mixte

MENTON - 06500

Surface 1100 m²

Valeur locative 306 € / m² / an

Valeur foncière 7 491 € / m²

Rentabilité 4,1 %

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Description

MENTON (06) centre-ville : murs neufs loués à PÔLE EMPLOI dans ensemble immobilier mixte. Livraison octobre 2023.
Surface de plancher d'environ 1100 m² en rez-de-chaussée à R+4.
13 places de stationnement en R-1 et R-2.
Normes ERP / PMR.
Bail 9 ans fermes.
Loyer annuel de 336 850 € HT HC + surloyer 49 500 € HT HC (pendant 9 ans).
Le loyer est indexé sur l’ILAT (indice de loyers des activités tertiaires).
Les frais notariés sont réduits.
Taxe foncière à la charge du locataire.

LOYER ANNUEL : 336 850 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 8 240 000 € HT honoraires d'agence inclus / RÉF : 5383M / LOI INDISPENSABLE /

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire Pôle Emploi

Ville MENTON (06500)

Étages et niveaux rez-de-chaussée à R+4

Surface rez-de-chaussée 1 100 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail —

Loyer 336 850 € HT HC / an

Rentabilité brute 4,1 %

Environnement commercial centre-ville, gare SNCF

Taxe foncière —

Charges trimestrielles preneur € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Afficher la carte Population Infos ville

Prix

8 240 000 €

Référence : 5383M

Loyer : 336 850 € HT/an

Rentabilité 4,1 %

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