MURS OCCUPÉS SITUÉ À LANGUEUX

COTES D'ARMORES (22) bâtiment commercial de 345 m² occupé par une enseigne de prêt-à-porter

LANGUEUX - 22360

Surface 345 m²

Valeur locative 266 € / m² / an

Valeur foncière 4 085 € / m²

Rentabilité 6,5 %

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Description

CÖTES D'ARMORES (22) bâtiment commercial de 345 m² occupé par une enseigne de prêt-à-porter dans un ensemble immobilier en copropriété sur un terrain d’une surface cadastrale totale de 4 274 m²:Surface d’environ 345 m² dont environ 285 m² de surface de vente et 60 places de parkings communes
Bien situé dans une zone d'activités commerciales. Bail 3 6 9 du 20 Mars 2022 à échéance au 19 Mars 2031.
Loyer annuel de 91 851,24 € HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. La taxe foncière est remboursée par le preneur.

LOYER ANNUEL : 91 851,24 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 409 200 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5570M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerce

Ville LANGUEUX (22360)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 345 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 91 851 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,5 %

Environnement commercial Intersport, 4murs, La Halle, Happy Cash, Casa, Gémo, Verbaudet, Besson, Devianne, Roche bobois, Tape à l’Œil, Devred, Superdry, Promod, Vibe’s, Célio, Esprit, Leroy Merlin…

Taxe foncière 5 609 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie —

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Prix

1 409 200 €

Référence : 5570M

Loyer : 91 851 € HT/an

Rentabilité 6,5 %

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