MURS OCCUPÉS SITUÉ À ANGERS

ANGERS (49) EMPLACEMENT N°1 murs de commerce de détail d'habillement, de déstockage, de linge de maison et d'accessoires d'une surface de 189 m²

ANGERS - 49100

Surface 189 m²

Valeur locative 347 € / m² / an

Valeur foncière 4 444 € / m²

Rentabilité 7,8 %

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Description

ANGERS (49) EMPLACEMENT N°1 murs de commerce de détail d'habillement, de déstockage, de linge de maison et d'accessoires d'une surface de 189 m² en rez-de-chaussée,
Situé au coeur de ville au pied d'un bel immeuble en copropriété, dans un quartier residenteil et commercant,Boutique de 189 m² environ composé de l'espace de vente d'une surface d'environ 130 m², d'un espace de stockage de 40 m² et d'une surface annexe de 19 m² environ, très bien noté par ses cllients.
Bail 3/6/9 renouvelé tacitement le 1er janvier 2023 échéance au 31 décembre 2032. Loyer annuel de 65 673,84€ HT HC payable trimestriellement d'avance. Indexation triennale selon ILC.
Charges et taxe foncière remboursée par le preneur.

LOYER ANNUEL : 65 673,84 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 840 000€ honoraires frais d'agence inclus
RÉF : 6255M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire boutique

Ville ANGERS (49100)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 189 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 65 674 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,8 %

Environnement commercial Foot Locker, Armor Lux, Cyrillus, Des Petits Hauts, Sud Express, Simone Pérèle, Easy Cash, Josette&Tic, Jacadi, Darjeeling, Etam, Kookai, Bijou Brigitte, Le Comptoir de Mathilde, Antonelle, Peggy Sage, Papa pique et Maman coud…

Taxe foncière 2 939 €

Charges trimestrielles 300 € / trimestre

Indexation du loyer triennale

Dépôt de garantie —

Afficher la carte Population Infos ville

Prix

840 000 €

Référence : 6255M

Loyer : 65 674 € HT/an

Rentabilité 7,8 %

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