MURS OCCUPÉS

HAUTS DE FRANCE (59) Emplacement n°1 : murs d'environ 500m² au rez-de-chaussée et environ 45m² à l'étage + cave occupés par enseigne de fitness. Bail de 10 ans

Emplacement n°1

Surface 500 m²

Valeur locative 95 € / m² / an

Valeur foncière 1 050 € / m²

Rentabilité 9,0 %

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Description

HAUTS DE FRANCE (59) Emplacement n°1 : murs d'environ 500m² au rez-de-chaussée et environ 45m² à l'étage + cave occupés par enseigne de fitness. Bail de 10 ans dont 6 ans ferme en date du 4 aout 2023 à échéance le 3 aout 2033. Loyer annuel : 47 349 € HT HC payable trimestriellement. Assujetti à TVA. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont remboursées par le locataire. Toiture refaite en 2021.

LOYER ANNUEL : 47 349 € HT HC /
PRIX DE VENTE :525 000 € honoraires inclus /
RÉF : 5626M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire salle de fitness

Étages et niveaux RDC +1

Surface rez-de-chaussée 500 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 45 m²

Surface totale indicative 545 m²

Type de bail 6 ans fermes

Loyer 47 349 € HT HC / an

Rentabilité brute 9,0 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 9 622 €

Charges trimestrielles 2 848 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 11 250 €

Prix

525 000 €

Référence : 5626M

Loyer : 47 349 € HT/an

Rentabilité 9,0 %

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