MURS OCCUPÉS

MALAKOFF (92) murs de bar-restaurant en angle, de 90 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol

Surface 90 m²

Valeur locative 251 € / m² / an

Valeur foncière 4 656 € / m²

Rentabilité 5,4 %

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Description

MALAKOFF (92) murs de bar-restaurant en angle, de 90 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol.
Composés au rez-de-chaussée : du bar, d'une salle, la cuisine et WC 60 m² et un appartement studio de 30 m² environ. Au sous-sol : une réserve et chambre froide, 45 m² environ.
Le locataire est en place depuis 2016 par bail 3 6 9 à échéance au 17 avril 2025. Loyer annuel de 22 600 € HT HC payable trimestriellement d'avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie de 6 mois de loyer. Les charges sont supportées par le locataire. Taxe foncière remboursée à hauteur de 50% par le locataire. Conduit d'extraction aux normes. Sous-sol refait à neuf il y a 2 ans (murs, carrelage, plafond ainsi que évacuation des eaux usées..)

LOYER ANNUEL : 22 600 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 419 000 € honoraires inclus à la charge du endeur /
RÉF : 5629M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bar-restaurant

Étages et niveaux RDC + sous-sol

Surface rez-de-chaussée 90 m²

Surface sous-sol 45 m²

Surface étage —

Surface totale indicative 135 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 22 600 € HT HC / an

Rentabilité brute 5,4 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 1 809 €

Charges trimestrielles 1 040 € / trimestre

Indexation du loyer triennale

Dépôt de garantie 11 300 €

Prix

419 000 €

Référence : 5629M

Loyer : 22 600 € HT/an

Rentabilité 5,4 %

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