MURS OCCUPÉS

HAUTS DE FRANCE : murs en rez-de-chaussée d'environ 45m² occupés par bar-FDJ depuis plus de 20ans.

Surface 45 m²

Valeur locative 480 € / m² / an

Valeur foncière 6 000 € / m²

Rentabilité 8,0 %

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Description

SOMME (80) : dans centre commercial murs en rez-de-chaussée d'environ 45m² occupés par bar-brasserie-rapido-loterie. Renouvellement du bail 3 6 9 en date du 1er novembre 2024 à échéance le 31 octobre 2033 suite au rachat du fonds pour 55 000 €. Loyer annuel : 21 600 € HT HC payable mensuellement. Indexation annuelle. Dépot de garantie : 3 600 €. Toutes les charges y compris la taxe foncière sont remboursées par le locataire. Nombreuses enseignes dans le centre commercial.

LOYER ANNUEL : 21 600 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 270 000 € honoraires inclus /
RÉF : 5668M-1

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bar-FDJ

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 45 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 21 600 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,0 %

Environnement commercial Hyper U, La Poste, Gémeaux Nocibé, histoire d’or, Courir, Free, Atol Yves Rocher ......

Taxe foncière 1 410 €

Charges trimestrielles 750 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 3 600 €

Prix

270 000 €

Référence : 5668M-1

Loyer : 21 600 € HT/an

Rentabilité 8,0 %

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