MURS OCCUPÉS

HAUTS-DE-FRANCE (62) Bâtiment independant et extérieur exploité par une enseigne nationale de jardinerie sur 2046 m²

Vente en bloc

Surface 2046 m²

Valeur locative 71 € / m² / an

Valeur foncière 855 € / m²

Rentabilité 8,3 %

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Description

HAUTS-DE-FRANCE (62) En ville moyenne, communauté de communes de 50000 habitants. Bâtiment independant et extérieur exploité par une enseigne nationale de jardinerie sur 2046 m². Dans une zone de commerces ( midas / dekra / Krys / solderie / vetement / + carrefour drive et station service, Aldi & Action en face.
Bail de 10 ans dont 9 ans fermes resigné le 01 01 2026 à échéance 2035 PAR LA MAISON MERE.
Construction 2009, Charges et taxes foncières à charge preneur.

PRIX OFFICIEL 1.9 M€ FAI

Loyer progressif 3 ans 135 / 140 / 145 k€ ht
LOYER ANNUEL GLOBAL : 145 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE POSSIBLE : 1 750 000 € HAI /
RÉF : M1680

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerces

Étages et niveaux 1

Surface rez-de-chaussée 2 046 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 10 ans fermes

Loyer 145 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,3 %

Environnement commercial route et ville

Taxe foncière 41 000 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

1 750 000 €

Référence : M1680

Loyer : 145 000 € HT/an

Rentabilité 8,3 %

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