MURS OCCUPÉS

LILLE (59) : En pleine propriété immeuble affecté à usage de bureaux occupé par Association Laïque pour l’Éducation et la Formation Professionnelle des Adolescents (A.L.E.F.P.A)

Vente en bloc

Surface 153 m²

Valeur locative 220 € / m² / an

Valeur foncière 2 941 € / m²

Rentabilité 7,5 %

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Description

LILLE (59) : En pleine propriété immeuble d'habitation (R+2) affecté à usage de bureaux occupé par Association Laïque pour l’Éducation et la Formation Professionnelle des Adolescents (A.L.E.F.P.A). Bail de 10 ans dont 6 fermes en date du 9 août 2021 à échéance le 8 août 2031. Loyer annuel : 33 709 € HT HC payable trimestriellement. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 2 200 €. La taxe foncière est supportée par le locataire. Le bailleur a réalisé plus de 110 000 € de travaux dans les lieux avant l'entrée du locataire.

LOYER ANNUEL : 33 709 € HT HC /
PRIX DE VENTE: 450 000 €
RÉF : 6066M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire usage de bureaux

Étages et niveaux RDC +2

Surface rez-de-chaussée 153 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 132 m²

Surface totale indicative 285 m²

Type de bail 10 ans fermes

Loyer 33 709 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,5 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 5 824 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 2 200 €

Prix

450 000 €

Référence : 6066M

Loyer : 33 709 € HT/an

Rentabilité 7,5 %

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