MURS OCCUPÉS SITUÉ À AURILLAC

CANTAL (15) Vente en bloc de 3 locaux commerciaux occupés d'une surface totale de 997m²

AURILLAC - 15000

Surface 997 m²

Valeur locative 42 € / m² / an

Valeur foncière 626 € / m²

Rentabilité 6,7 %

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Description

CANTAL (15) Vente en bloc de 3 locaux commerciaux occupés bien situés dans une zone d'activités commerciales de qualité en centre ville .(loyer progressif). Rentabilité qui passera à 8.85% F.A.I en janvier 2027 puis 10.18% F.A.I au 1er janvier 2028.

- Epicerie, Alimentation, 108 m², bail 3 6 9 du 01/05/2024 au 30/042033. Loyer annuel de 7 957,08 € HT HC.

- Décoration d'intérieur, équipement foyer, 314 m², bail 3 6 9 du 01/01/2026 au 31/12/2034. Loyer annuel progressif de 25 000 € HT HC puis 2027 : 38 281 € et 2028 : 46 562 €

- Enseigne coiffeur, barbier 91 m², bail 3 6 9 du 01/09/2025 au 31/08/2034.Loyer annuel de 9 000 € HT HC

Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires.

LOYER ANNUEL TOTAL : 41 957,08 HT HC /
PRIX DE VENTE : 624 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
Loyer annuel progressif pour un des locaux (cf. ci-dessus) de 25 000 € HT HC puis 2027 : 38 281 € et 2028 : 46 562 €)
RÉF : 6108M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerce

Ville AURILLAC (15000)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 997 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 41 957 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,7 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 9 027 €

Charges trimestrielles 7 380 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 7 800 €

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Prix

624 000 €

Référence : 6108M

Loyer : 41 957 € HT/an

Rentabilité 6,7 %

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