MURS OCCUPÉS SITUÉ À TOULOUSE

TOULOUSE (31) murs de restauration rapide sur place et/ou à emporter de 127 m²

TOULOUSE - 31000

Surface 58 m²

Valeur locative 482 € / m² / an

Valeur foncière 8 041 € / m²

Rentabilité 6,0 %

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Description

TOULOUSE (31) rue commerçante : murs de restauration rapide sur place et/ou à emporter de 127 m² (58 m² en rez-de-chaussée, 25 m² en mezzanine et 44 m² en sous-sol). Bail commercial 3 6 9 du 01 juin 1994 renouvelé du 01 juillet 2009 au 30 juin 2018 en tacite reconduction. Le locataire est en place depuis 2014 suite au rachat du fonds de commerce 120 000 €. Loyer annuel de 27 948 € HT HC non assujetti à la TVA, payable par trimestre d'avance. Dépôt de garantie de 1 trimestre de loyers.Taxe foncière 1491 € supportée par le locataire. Les charges de copropriété 432 € / trimestre incluent l'eau.

LOYER ANNUEL : 27 948 € HT HC non assujetti à la TVA /
PRIX DE VENTE : 466 400 € honoraires d'agence inclus /
RÉF : 6159M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire restauration rapide et sur place et/ou à emporter, salon de thé

Ville TOULOUSE (31000)

Étages et niveaux rez-de-chaussée

Surface rez-de-chaussée 58 m²

Surface sous-sol 44 m²

Surface étage —

Surface totale indicative 102 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 27 948 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,0 %

Environnement commercial opticien, assurances, boulangerie, restaurants

Taxe foncière 1 491 €

Charges trimestrielles 435 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 1 €

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Prix

466 400 €

Référence : 6159M

Loyer : 27 948 € HT/an

Rentabilité 6,0 %

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