IMMEUBLE OCCUPÉS

ROUBAIX (59) Bel immeuble de bureaux R + 4 loué par la mairie sur 2690 m²

Emplacement n°1 Vente en bloc

Surface 2690 m²

Valeur locative 112 € / m² / an

Valeur foncière 788 € / m²

Rentabilité 14,2 %

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Description

ROUBAIX (59100) Face a la mairie Bel immeuble de bureaux R+4 loué par la mairie sur 2690 m² + 350 m2 libres.

44 places de parkings privés, Gare et tram pas loin. Présent de longue date, signature dun nouveau bail 369 depuis 2024 pour 270 184 € ht hc . la mairie occupe 90% 2 autres petits locataires sont aussi présents

Charges de 77 000 € en sus à charge locataire ainsi que la TF mais avec des incitatives et degrevement dûs à la zone franche de la ville . DP 67 546 €

+ 350 m2 bureaux libres a la loc pour + 30 k€ ht hc an

LOYER ANNUEL ACTUEL 270 184 € HT HC

LOYER ANNUEL POSSIBLE 300 000 € HT HC

PRIX DE VENTE FERME NON NEGOCIABLE 2.120.000 € HONORAIRES HT INCLUS

REF M1878

Caractéristiques du bien

Type de mur immeuble

Occupant / locataire bureaux

Étages et niveaux 5

Surface rez-de-chaussée 2 690 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 300 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 14,2 %

Environnement commercial mairie

Taxe foncière —

Charges trimestrielles 19 250 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 67 546 €

Prix

2 120 000 €

Référence : M1878

Loyer : 300 000 € HT/an

Rentabilité 14,2 %

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