MURS OCCUPÉS SITUÉ À PARIS

PARIS (75016) Murs occupés de Toilettage/Dog Sitting d'une surface totale de 60m²

PARIS - 75116

Surface 60 m²

Valeur locative 583 € / m² / an

Valeur foncière 9 667 € / m²

Rentabilité 6,0 %

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Description

PARIS (75016) Murs occupés de Toilettage / Dog Sitting d'une surface de 60m².

Environnement à fort pouvoir d'achat. Flux piéton important.
Locataire en place par bail commercial 3 6 9 neuf depuis 05/2026 à échéance 05/2035. Grand linéaire vitrine. Compatible restauration sans extraction (anciennement restaurant).
Loyer annuel de 35 000 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation triennale. Franchise de 6 mois de loyers HT HC accordée par le bailleurs (2 mois/an lors de la 1ere triennale). Les charges et la taxe foncière sont supportés par le locataire.
LOYER ANNUEL : 35 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 580 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6180M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire boutique

Ville PARIS (75116)

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 60 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 35 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,0 %

Environnement commercial quartier prestigieux et commercant : Flagship Chanel, rue de Passy, marché couvert.

Taxe foncière 700 €

Charges trimestrielles 960 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 2 751 €

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Prix

580 000 €

Référence : 6180m

Loyer : 35 000 € HT/an

Rentabilité 6,0 %

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