MURS OCCUPÉS SITUÉ À ANDELNANS

Territoire de Belfort (90) Vente de murs d'une Enseigne nationale spécialisée dans la fabrication et commercialisation de meubles pour cuisines, salles de bains et rangements

ANDELNANS - 90400

Surface 608 m²

Valeur locative 161 € / m² / an

Valeur foncière 1 919 € / m²

Rentabilité 8,4 %

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Description

Territoire de Belfort (90) Vente de murs d'une Enseigne nationale spécialisée dans la fabrication et commercialisation de meubles pour cuisines, salles de bains et rangements, parmis les leaders dans son domaine, d'une surface totale de 608 m² dont 563 m² de surface de vente, d'un dépôt de 45 m² et au 1er étage une salle de réunion de 45 m². . Situés dans une zone d'activités commerciales.Nombreuses enseignes nationales présentes. Le locataire est en place depuis 2006. Bail 12 ans dont 6 ans fermes renouvelé le 01 janvier 2026 à échéance le 31 décembre 2037. Loyer annuel de 97 610€ HT HC, payable parmensuellement terme à échoir le 1er de chaque mois. Indexation triennale à compter de 2032 (6 ans fermes). La taxe foncière charge bailleur.

LOYER ANNUEL : 97 610 € HT HC /
LOYER ANNUEL Hors taxe foncière : 91 249€
PRIX DE VENTE : 1 167 000€ honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6246M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire commerce

Ville ANDELNANS (90400)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 608 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 45 m²

Surface totale indicative 653 m²

Type de bail 6 ans fermes

Loyer 97 610 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,4 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 6 361 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie —

Afficher la carte Population Infos ville

Prix

1 167 000 €

Référence : 6246M

Loyer : 97 610 € HT/an

Rentabilité 8,4 %

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