AYTRE (17) VIAGER LIBRE sur 2 têtes hommes 66 ans et 60 ans, occupés par un toiletteur de 33 m²

CHARENTE-MARITIME (17) VIAGER LIBRE/LOUE sur 2 têtes Monsieur 66 ans et Monsieur de 60 ans, murs occupés par un toiletteur pour animaux de 33 m² total en rez-de-chaussée + sous-sol. Bien situés sur une place commerçante avec un parking de 100 places attenant. Le locataire en place depuis Janvier 2023 reprenant le local et l'activité du propriétaire/bailleur ayant exercé une trentaine d'année par bail 3 6 9 (1er Janvier 2023 au 31 Décembre 2031. Loyer annuel de 7 320 € HT HC. La taxe foncière et charges remboursés par le preneur.
Dans le cadre du viager, le bailleur-propriétaire mais également débirentier est redevable de la rente

VALEUR VÉNALE DU BIEN : 153 400 € /
CONDITIONS DE VENTE :
BOUQUET : 23 440 € honoraires d'agence inclus à charge du vendeur /
RENTE MENSUELLE : 610 € /
LOYER MENSUEL : 7 320 € HT HC /an soit 610 € mensuel
RÉF : 5562MV