HAUTS DE FRANCE (62) Centre ville, rdc commercial occupé par SUBWAY sur R-1 SUT 160 m²

HAUTS-DE-FRANCE (62) En centre ville, rdc commercial occupé par SUBWAY sur R-1 sur 80 m2 au rdc) et la même surface au sous sol pour des reserves supplémentaires non exploités. Immeuble R+2 avec 9 mètres linéaires en façade + le retour d angle. 4 tables exterieur en terrasse .

Le fonds de commerce a été acheté en 2025 et existe depuis 2014.
Le lot fait partie de deux reglement de copropriété de 1959 et 1969. Aucun travaux à prévoir inscrit. les etages au dessus appartiennent au meme proprietaire.

Le bail 369 a démarré le 29/04/2026 à échéance 2034 pour 36 000 € ht hc an la 1er année puis 38 400 € la seconde et 43 200 € ht hc an la troisième année.

TF de moins de 1500 € an en 2025 & 3200 € an charges an à charge locataire. Depot de garantie 7200 €.

PRIX FERME NON NEGOCIABLE ( deja négocié)

LOYER ANNUEL 43 200 € HT HC
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS TTC 424 000 €
REF M1869