MURS OCCUPÉS SITUÉ À AIX-LA-DURANNE

Aix-la-Duranne (13400) - Local commercial loué bail récent dans nouveaux quartier

Exclusivité

AIX-LA-DURANNE - 13290

Surface 105 m²

Valeur locative 205 € / m² / an

Valeur foncière 2 476 € / m²

Rentabilité 8,3 %

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Description

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AIX-LA-DURANNE
Un investissement commercial dans un quartier en développement.
Situé dans le quartier récent d’Aix-la-Duranne, au sud-ouest d’Aix-en-Provence, ce local commercial bénéficie d’un environnement urbain moderne, à proximité des pôles d’activité et des zones résidentielles.
Le local est actuellement exploité par une enseigne spécialisée dans le bien-être et l’esthétique, dans le cadre d’un bail commercial en cours.
Le bailleur a autorisé son locataire à scinder son local afin d’y exploiter une activité de barber, sans toutefois autoriser la sous-location.
Conditions locatives
Loyer annuel : 21 550 €
Prix de vente : 260 000 € honoraires d’agence inclus
Date d’effet du bail : 12 décembre 2024
Échéance du bail : 11 décembre 2033
Ce bien représente une opportunité d’investissement dans un quartier récent et dynamique, où la commercialisation des locaux est déjà bien avancée et où la majorité des locaux sont occupés.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire centre de bien-être et esthétique

Ville AIX-LA-DURANNE (13290)

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 105 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 21 550 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,3 %

Environnement commercial Aix-la-Duranne est un quartier récent situé au sud-ouest d’Aix-en-Provence. Il se trouve à proximité du pôle d’activités d’Aix, de la gare TGV d’Aix-en-Provence et des grands axes routiers.

Taxe foncière —

Charges trimestrielles 750 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 8 812 €

Afficher la carte Population Infos ville

Prix

260 000 €

Référence : 6258M

Loyer : 21 550 € HT/an

Rentabilité 8,3 %

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