MURS OCCUPÉS

LIMOGES (87) En pleine propriété : murs en rez-de-chaussée d'environ 325m² composés d'un magasin d'environ 175m² et une seconde partie stockage d'environ 150m² occupés par un spécialiste de l’équipement sportif.

Surface 325 m²

Valeur locative 74 € / m² / an

Valeur foncière 1 025 € / m²

Rentabilité 7,2 %

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Description

LIMOGES (87) En pleine propriété : murs en rez-de-chaussée d'environ 325m² composés d'un magasin d'environ 175m² et une seconde partie stockage d'environ 150m² occupés par un spécialiste de l’équipement sportif. Bail 3 6 9 en date du 12 mai 2025 à échéance le 11 mai 2034. Loyer annuel : 24 000 € HT HC payable mensuellement. Indexation triennale. Dépot de garantie : 4 000 €. La taxe foncière de 2 369 €/an est remboursée par le locataire (provision de 205 €/mois. Le locataire bénéficie d’accords commerciaux avec plusieurs clubs sportifs et associations de la région, lui permettant de développer une clientèle au-delà du seul passage en magasin.

LOYER ANNUEL : 24 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 333 000 € honoraires inclus /
RÉF : 6281M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire vente d'articles et accessoires de sport

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 325 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 24 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 7,2 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 2 369 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer triennale

Dépôt de garantie 4 000 €

Prix

333 000 €

Référence : 6281M

Loyer : 24 000 € HT/an

Rentabilité 7,2 %

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