MURS OCCUPÉS

NOUVELLE-AQUITAINE (24) actif composé de deux cellules commerciales occupées par les enseignes Action et Basic-Fit

Rentabilité 10,6 %

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Description

NOUVELLE-AQUITAINE (24) : actif composé de deux cellules commerciales occupées par les enseignes Action et Basic-Fit, représentant une surface locative totale de 1 802 m².

Lot 1 – Action : cellule louée à l’enseigne spécialisée dans le commerce discount. Bail ayant pris effet le 1er novembre 2021, à échéance le 31 octobre 2027.

Lot 2 – Basic-Fit : cellule louée à l’enseigne de salles de sport. Bail ayant pris effet le 18 octobre 2022, à échéance le 18 octobre 2028.

Les charges et la taxe foncière sont supportées par les locataires.

À la demande du propriétaire, le dossier sera communiqué après réception d’un engagement de confidentialité par mail.

LOYER ANNUEL : 179 460,76 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 1 700 000 € honoraires inclus /
RÉF. : M1892

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire Action/Basic-Fit

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée —

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 179 460 € HT HC / an

Rentabilité brute 10,6 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

1 700 000 €

Référence : M1892

Loyer : 179 460 € HT/an

Rentabilité 10,6 %

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