MAUBEUGE (59) Centre ville, immeuble récent de 2 060 m² de bureaux loués à des locataires d'ETAT AAA, baux fermes 12 ANS vendu par P BENSARD 0668959090

HAUTS-DE-FRANCE (59) Emplacement N°1 Grande ville à 20 km zone centre ville en plein développement (gares sncf bus, loisirs, hôtel*** , cinémas, KFC, bowling neuf, Mc do, immeuble de 300 places de parkings gratuits...)

Immeuble de bureaux construit en 2015 (encore sous garantie decennalle) de 2 060 m² en R+3, occupés par 2 locataires institutionnels d'ETAT AAA

LOCATAIRE FRANCE TRAVAIL
Bail démarré en 2014 à échéance 2023/24 puis nouveau bail de 10 ans dont 6 ans fermes (démarré le 11/23 à échéance 2033).

LOCATAIRE COMMUNAUTE DE COMMUNES,
Bail 12 ans fermes (démarré le 06 / 24 à échéance 2036)

+ 1 lot de bureaux climatisés (jamais loué auparavant ) libre de bail de 187 m2 avec une garantie locative de 12 mois de 28 000 € ht hc an

Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont remboursées par les locataires.
Loyers 230 000 € ht hc an + 25 000 € garantie locative sur 24 mois

LOYER ANNUEL TOTAL : 255 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE :3 620 000 € honoraires d'agence inclus /
RÉF : 5186M