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MURS OCCUPÉ
BIEN VENDU PAR COYSEVOX
POITIERS (86) centre ville en emplacement strategique batiment d'angle ( r+1) occupé par un magasin de velos sur 434 m²
Surface
434 m²
Valeur locative
101 € / m² / an
Rentabilité
9,2 %
Référence
M1771
Description
VENDU PAR LE CABINET COYSEVOX — POITIERS (86)
Le Cabinet COYSEVOX est fier d’avoir accompagné la vente de cet immeuble commercial d’angle idéalement situé en centre-ville de Poitiers, sur un emplacement stratégique.
Développant une surface totale de 434 m² sur deux niveaux — 215 m² en rez-de-chaussée et 219 m² à l’étage — l’actif est intégralement occupé par un commerce indépendant spécialisé dans l’univers du vélo : vente, réparation, location et mobilité électrique.
Ouvert depuis septembre 2025, le preneur est engagé par un bail commercial jusqu’en 2034, avec une progression locative prévue sur trois ans pour atteindre un loyer annuel de 44 000 € HT HC.
Cette transaction confirme l’attractivité des commerces spécialisés bien implantés en centre-ville et la capacité de COYSEVOX à accompagner ses clients dans la valorisation et la cession d’actifs commerciaux à travers toute la France.
Référence : M1771
Prix de vente : 479 000 € honoraires d’agence inclus HT
Le Cabinet COYSEVOX est fier d’avoir accompagné la vente de cet immeuble commercial d’angle idéalement situé en centre-ville de Poitiers, sur un emplacement stratégique.
Développant une surface totale de 434 m² sur deux niveaux — 215 m² en rez-de-chaussée et 219 m² à l’étage — l’actif est intégralement occupé par un commerce indépendant spécialisé dans l’univers du vélo : vente, réparation, location et mobilité électrique.
Ouvert depuis septembre 2025, le preneur est engagé par un bail commercial jusqu’en 2034, avec une progression locative prévue sur trois ans pour atteindre un loyer annuel de 44 000 € HT HC.
Cette transaction confirme l’attractivité des commerces spécialisés bien implantés en centre-ville et la capacité de COYSEVOX à accompagner ses clients dans la valorisation et la cession d’actifs commerciaux à travers toute la France.
Référence : M1771
Prix de vente : 479 000 € honoraires d’agence inclus HT