SAINT-MAUR (94) Murs occupés par une entreprise internationale N1 de divertissement sur 220 m²

COYSEVOX a réalisé la cession de murs commerciaux situés à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier particulièrement recherché, à proximité de la Marne et à moins de quinze minutes de deux stations de RER.

Développant environ 220 m², cet actif accueille une enseigne nationale de référence dans le secteur du divertissement. Le preneur, franchisé de l’enseigne, a engagé un investissement de 300 000 € afin d’aménager 38 emplacements et de proposer une offre accessible aux particuliers, comités d’entreprise, associations et collectivités.

Le bail commercial 3/6/9, conclu le 1er juin 2025 pour une échéance en 2034, prévoit une phase d’accompagnement du locataire par un loyer progressif, avant d’atteindre un loyer annuel de 66 000 € HT HC à compter de la troisième année.

Cette transaction illustre la capacité de COYSEVOX à identifier et valoriser des actifs commerciaux situés dans des emplacements urbains à fort potentiel, tout en sécurisant les intérêts des parties prenantes grâce à une structuration locative cohérente et durable.

« Nous sommes particulièrement fiers d’avoir concrétisé cette transaction. Elle réunit les fondamentaux que recherchent les investisseurs : un emplacement urbain qualitatif, une enseigne nationale reconnue, un exploitant pleinement engagé dans son projet et une trajectoire locative lisible. Cette opération témoigne aussi de notre capacité à accompagner nos clients sur des actifs à forte valeur ajoutée. »
Philippe Bensard, négociateur, Cabinet COYSEVOX

Référence : M1786
Prix de vente : 669 000 € honoraires d’agence inclus