HAUTS DE FRANCE (59) Murs commerciaux occupés par le N1 de la boulangerie et une entreprise nationale sur 1100 m² vendu par P BENSARD 0668959090

HAUTS DE FRANCE (59) en sortie de ville .Importantes Zones d'activité et parc logistiques proches qui se developpement fortement. Fort passage véhicules & visibilité. Projets importants dans le secteur.

Murs commerciaux occupés par une enseigne N1 nationale de boulangerie et une entreprise nationale de nettoyage industriel ainsi q'un autre lot libre .Surface de bâti 1122 m2 sur une parcelle de 3512 m². Parking 15 / 20 places en foisonnement.

BOULANGERIE : Locataire la MAISON MERE : Bail de 10 ans dont 6 ans ferme qui démarre en novembre 2025 à échéance 2035. ouverture en janvier 2026; 800 000 € d'investissement. Loyer 60 000 € HT HC AN

ENTREPRISE N1 DE NETTOYAGE INDUSTRIEL & TERTIAIRE : Bail démarré en juillet 2022 à échéance 2031 Loyer 40 419 € HT HC AN

LOT LIBRE DE BAIL mais avec une garantie locative sur 12 mois de 30 k€ ht : 342 m² + 87 m² en mezzanine bureaux . Ideal activité, stockage bureaux show room (surface en plus non comptabilisé) . Local qui sera rénové par le vendeur. L'ouverture de la boulangerie va créer une dynamique et facilitera la prise à bail du local.

LOYER ANNUEL 130 419 € HT HC
PRIX DE VENTE 1.340.000 € FAI HONORAIRES AGENCE INCLUS

REF M1807