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MURS OCCUPÉS
PARIS (75011) Père Lachaise - Murs de restaurant occupés d'une surface totale de 84 m²
Ce bien a été retiré de la vente. La fiche est conservée à titre d'information.
Surface
46 m²
Valeur locative
1 304 € / m² / an
Valeur foncière
19 891 € / m²
Rentabilité
6,6 %
Description
PARIS (75011) Place de la République - Père-Lachaise - Murs de restaurant (master franchise) de 84 m² total dont 46 m² en rez-de-chaussée et 38 m² en sous-sol directement accessible par escalier interne.
Au cœur du 11ème arrondissement, à deux pas du cimetière du Père-Lachaise.La franchise (93 restos) est en place depuis le 11 mai 2024 par bail 3 6 9 à échéance juin 2033. Extraction de 400mm en place.
Loyer annuel avec une progressivité 1ère triennale : 50 000€ (2024), 55 000€ (2025), puis 60 000 € HT/HC (>2026) payable trimestriellement d’avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie de 3 mois de loyers. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire.
Restaurant entièrement refait à neuf selon franchise.
LOYER ANNUEL : 60 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 915 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5811M
Au cœur du 11ème arrondissement, à deux pas du cimetière du Père-Lachaise.La franchise (93 restos) est en place depuis le 11 mai 2024 par bail 3 6 9 à échéance juin 2033. Extraction de 400mm en place.
Loyer annuel avec une progressivité 1ère triennale : 50 000€ (2024), 55 000€ (2025), puis 60 000 € HT/HC (>2026) payable trimestriellement d’avance. Indexation triennale. Dépôt de garantie de 3 mois de loyers. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire.
Restaurant entièrement refait à neuf selon franchise.
LOYER ANNUEL : 60 000 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 915 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5811M
Caractéristiques du bien
Type de mur
murs
Occupant / locataire
restaurant
Étages et niveaux
rdc + sous sol
Surface rez-de-chaussée
46 m²
Surface sous-sol
38 m²
Surface étage
—
Surface totale indicative
84 m²
Type de bail
6 ans fermes
Loyer
60 000 € HT HC / an
Rentabilité brute
6,6 %
Environnement commercial
tous commerces
Taxe foncière
—
Charges trimestrielles
—
Indexation du loyer
triennale
Dépôt de garantie
12 500 €
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