MURS OCCUPÉS SITUÉ À
MENTON
MENTON (06) centre-ville : murs NEUFS de 1100 m² loués à PÔLE EMPLOI dans ensemble immobilier mixte
MENTON
- 06500
Surface
1100 m²
Valeur locative
306 € / m² / an
Valeur foncière
7 491 € / m²
Rentabilité
4,1 %
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Description
MENTON (06) centre-ville : murs neufs loués à PÔLE EMPLOI dans ensemble immobilier mixte. Livraison octobre 2023.
Surface de plancher d'environ 1100 m² en rez-de-chaussée à R+4.
13 places de stationnement en R-1 et R-2.
Normes ERP / PMR.
Bail 9 ans fermes.
Loyer annuel de 336 850 € HT HC + surloyer 49 500 € HT HC (pendant 9 ans).
Le loyer est indexé sur l’ILAT (indice de loyers des activités tertiaires).
Les frais notariés sont réduits.
Taxe foncière à la charge du locataire.
LOYER ANNUEL : 336 850 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 8 240 000 € HT honoraires d'agence inclus / RÉF : 5383M / LOI INDISPENSABLE /
Surface de plancher d'environ 1100 m² en rez-de-chaussée à R+4.
13 places de stationnement en R-1 et R-2.
Normes ERP / PMR.
Bail 9 ans fermes.
Loyer annuel de 336 850 € HT HC + surloyer 49 500 € HT HC (pendant 9 ans).
Le loyer est indexé sur l’ILAT (indice de loyers des activités tertiaires).
Les frais notariés sont réduits.
Taxe foncière à la charge du locataire.
LOYER ANNUEL : 336 850 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 8 240 000 € HT honoraires d'agence inclus / RÉF : 5383M / LOI INDISPENSABLE /
Caractéristiques du bien
Type de mur
murs
Occupant / locataire
Pôle Emploi
Ville
MENTON (06500)
Étages et niveaux
rez-de-chaussée à R+4
Surface rez-de-chaussée
1 100 m²
Surface sous-sol
—
Surface étage
—
Type de bail
—
Loyer
336 850 € HT HC / an
Rentabilité brute
4,1 %
Environnement commercial
centre-ville, gare SNCF
Taxe foncière
—
Charges trimestrielles
preneur € / trimestre
Indexation du loyer
—
Dépôt de garantie
—
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