MURS OCCUPÉS

BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (89) EMPLACEMENT N° 1 - Centre Ville - Murs de boutique occupés par une enseigne internationale de prêt-à-porter HdG de 78 m²

Emplacement n°1

Surface 76 m²

Valeur locative 410 € / m² / an

Valeur foncière 4 013 € / m²

Rentabilité 10,2 %

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Description

BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (89) Centre Ville - EMPLACEMENT N° 1 - Enseigne internationale de prêt-à-porter HdG de 76 m² .

Très bien situés dans la rue principale commerçante de la ville.

Le locataire (Sale and Leaseback) actuel est en place depuis mars 2004 par bail 3 6 9 dernier renouvellement le 1er mars 2022 à échéance 2031.

Loyer annuel de 31 291,08 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer. La taxe foncière et charges sont à la charge du locataire.

LOYER: 31 150,20 € HT HC
PRIX DE VENTE : 305 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5983M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire boutique de prêt-à-porter féminin

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 76 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 31 150 € HT HC / an

Rentabilité brute 10,2 %

Environnement commercial tous commerces centre ville rue commercante n1

Taxe foncière 2 044 €

Charges trimestrielles 195 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 4 776 €

Prix

305 000 €

Référence : 5983M

Loyer : 31 150 € HT/an

Rentabilité 10,2 %

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