MURS OCCUPÉS

GARD (30) murs de magasin de bricolage sous enseigne de 253 m² au sol

Surface 253 m²

Valeur locative 128 € / m² / an

Valeur foncière 2 430 € / m²

Rentabilité 5,3 %

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Description

GARD (30) murs de magasin de bricolage sous enseigne de 253 m² au sol sur 2 niveaux rez-de-chaussée + premier étage. Ouverture mars 2025 dans le cadre de stratégie de développement en réinvestissant les centres villes. Face aux Galeries Lafayette.
Précision : nous vendons un lot d'un actif immobilier à usage commercial (3 lots formant ensemble l'actif total de 433 m²).
Loyer annuel 32 500 € (non assujetti à la TVA) et hors charges payable par trimestre d'avance.
Taxe foncière 4000 € remboursée par le locataire.

LOYER ANNUEL : 32 500 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 614 800 € Honoraires d'agence inclus / REF : 5860M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire magasin de bricolage sous enseigne

Étages et niveaux rez-de-chaussée + étage

Surface rez-de-chaussée 253 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 32 500 € HT HC / an

Rentabilité brute 5,3 %

Environnement commercial centre-ville

Taxe foncière 4 000 €

Charges trimestrielles 300 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 1 €

Prix

614 800 €

Référence : 5860M

Loyer : 32 500 € HT/an

Rentabilité 5,3 %

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