MURS OCCUPÉS

PARIS ( 75012) Vente de deux boutiques informatiques sur 126 m²

Surface 126 m²

Valeur locative 601 € / m² / an

Valeur foncière 9 246 € / m²

Rentabilité 6,5 %

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Description

PARIS ( 75012) Vente de deux murs de boutiques à usage d’activité informatique, développant une surface totale d’environ 126 m² en copropriété.

La première boutique, d’une surface de 58 m², est louée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 initialement conclu en 1999 et renouvelé le 1er janvier 2024, avec une échéance en 2033. Son loyer annuel s’élève à 36 924 € HT HC.

La seconde boutique, d’une surface de 68 m², bénéficie d’un bail renouvelé le 1er mai 2025. Son loyer annuel est de 38 792 € HT HC.

Loyer annuel global : 75 016 € HT HC
Prix de vente : 1 165 000 € honoraires d’agence inclus

Référence : M6214

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire informatiques

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 126 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 75 716 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,5 %

Environnement commercial —

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 10 000 €

Prix

1 165 000 €

Référence : M6214

Loyer : 75 716 € HT/an

Rentabilité 6,5 %

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