MURS OCCUPÉS

PARIS (75010) Immeuble R+6 mixte rénové loué a un restaurant et ds les etages a un groupe SOS sur 960.41 m²

Surface 960 m²

Valeur locative 698 € / m² / an

Valeur foncière 11 458 € / m²

Rentabilité 6,1 %

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Description

PARIS (75010) dans une rue commerciale très animée Immeuble R+6 mixte sur 960.41 m² . réhabilité . loué a un restaurant et dans les étages a un groupe SOS.

Immeuble du fin XVIIIème siècle à usage commercial, de bureaux et d’habitation, élevé sur 8 niveaux : sous-sol, d’un rez-dechaussée, de 5 étages droits et 6ème étage sous toiture.

Le bar restaurant : surface de 221 m² dont un sous sol de 71 m².
Le bail de 9 ans est signé du 01/07/2023 à échéance 2032 pour 100 402 k€ ht hc an.

Les étages :
un bureau de 120 m² + 619 m² de logements ( 8 x 2 pieces + 3 x 3 pièces + 7 studios de 20 à 65 m²)
Le bail SOSl est signé pour 6 ans du 01/10/2024 au 30/09/2030
pour 570 ke ht hc an

LOYER ANNUEL 670 402 € HT HC

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS 11 000 000 €

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire immeuble mixte

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 960 m²

Surface sous-sol —

Surface étage 8 m²

Surface totale indicative 968 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 670 402 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,1 %

Environnement commercial VILLE

Taxe foncière —

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie —

Prix

11 000 000 €

Référence : 6247M

Loyer : 670 402 € HT/an

Rentabilité 6,1 %

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