MURS OCCUPÉS

MONTARGIS VILLEMANDEUR (45) 1h15 paris en ZAC 1 Bâtiment occupé par un centre de formation sur 1100 m²

Surface 1100 m²

Valeur locative 55 € / m² / an

Valeur foncière 629 € / m²

Rentabilité 8,7 %

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Description

MONTARGIS VILLEMANDEUR (45) 1h 15 de PARIS en ZAC
1 Bâtiment occupé par un centre de formation sur 1100 m² (ex succursalles BMW ALFA ROMEO ) . Travaux effectués.

Bail de 12 ans ( dont 6 FERME) démarré en avril 2025 à échéance 2037 pour un loyer de 60 000 € ht hc an ,Indice ILAT. TF 3,3 € /m²
Dépôt de garantie 15 k€. Charges 2300 € an Charges et taxes foncières supportés par les locataires.
prix de vente non négociable.

LOYER ANNUEL 60 000 € HT HC
PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE 692 000 € FAI
REF 6285 M

PLUS DINFOS ? PHILIPPE BENSARD 0668959090

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire locaux commerciaux

Étages et niveaux —

Surface rez-de-chaussée 1 100 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 6 ans fermes

Loyer 60 000 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,7 %

Environnement commercial ZA

Taxe foncière —

Charges trimestrielles 600 € / trimestre

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 15 000 €

Prix

692 000 €

Référence : 6285M

Loyer : 60 000 € HT/an

Rentabilité 8,7 %

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