MURS OCCUPÉS

RENNES (35) bureaux occupés de 158 m² en rez-de-chaussée

Surface 147 m²

Valeur locative 316 € / m² / an

Valeur foncière 3 061 € / m²

Rentabilité 10,3 %

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Description

RENNES (35000) bureaux occupés de 158 m² en rez-de chaussée avec 6 parkings extérieurs.

Comprenant au rez-de-chaussée : une surface d'environ 147 m², composé d'un vaste openspace, de 3 bureaux, d’une salle de réunion et d’un local technique, de sanitaires communs,6 parkings extérieurs.

Bail FERME de 10 ANS du 1er octobre 2021 à échéance 30 septembre 2031.
Loyer annuel 45 600 € HT HC payable mensuellement d'avance. Indexation annuelle. Dépôt de garantie : 3800 €. Taxe Foncière et charges à la charge du locataire. Centre agrée Apple (env. 50 sites en France).

LOYER ANNUEL : 46 500€ HT HC /
PRIX DE VENTE : 450 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur /
RÉF : M1706

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire bureaux occupés

Étages et niveaux RDC

Surface rez-de-chaussée 147 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 10 ans fermes

Loyer 46 500 € HT HC / an

Rentabilité brute 10,3 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 1 573 €

Charges trimestrielles 1 000 € / trimestre

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 3 800 €

Prix

450 000 €

Référence : M1706

Loyer : 46 500 € HT/an

Rentabilité 10,3 %

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