IMMEUBLE OCCUPÉS

BORDEAUX (33) Saint-Catherine-Place de la Victoire - Immeuble de rapport locatif R+3 entièrement occupés

Emplacement n°1 Vente en bloc

Surface 27 m²

Valeur locative 1 673 € / m² / an

Valeur foncière 25 444 € / m²

Rentabilité 6,6 %

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Description

BORDEAUX (33) Saint-Catherine-Place de la Victoire - Immeuble de rapport locatif R+3 entièrement occupés en mono-propriété.

Comprenant :

A) Au Rdc: un commerce de restauration rapide d'une surface de 25m²+ sous sol 25m², loué suite au rachat du fond (15 000€) . Bail commercial 3 6 9 du 14/01/2022 à échéance au 13/01/2031. Loyer HT HC de 27 084€. Taxes foncière pour moitié à charge du locataire du Local commercial.

B) R1 au R3 : 3 studios (d'env.24m²) loué 6 960€ HT HC annuel chacun. WC sur les parties communes.

TOTAL LOYERS ANNUELS : 45 179 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 687 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 6142M

Caractéristiques du bien

Type de mur immeuble

Occupant / locataire rapports locatifs

Étages et niveaux RDC + 3

Surface rez-de-chaussée 27 m²

Surface sous-sol 25 m²

Surface étage 75 m²

Surface totale indicative 127 m²

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 45 179 € HT HC / an

Rentabilité brute 6,6 %

Environnement commercial tous commerces rue sainte Catherine place de la Vicyoire

Taxe foncière 5 388 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer annuelle

Dépôt de garantie 3 750 €

Prix

687 000 €

Référence : 6142M

Loyer : 45 179 € HT/an

Rentabilité 6,6 %

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