MURS OCCUPÉS SITUÉ À NICE

NICE (06) murs de magasin de produits portugais de 110 m²

NICE - 06000

Surface 110 m²

Valeur locative 180 € / m² / an

Valeur foncière 2 241 € / m²

Rentabilité 8,0 %

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Description

NICE (06) proche Palais des Sports Jean Bouin, local commercial de 110 m² en rez-de-chaussée exploité par alimentation épicerie produits portugais, brésiliens et capverdiens. Bail commercial 3 6 9 ans de 2026. Loyer annuel 19 800 € HT HC payable mensuellement d'avance. 2 mois de dépôt de garantie. Cautionnement.
Hors copropriété au pied d'un immeuble récent.
Linéaire vitrine 6 m.
Accès direct depuis voie Mathis.
(Parking Jean Bouin en face avec 1891 places et franchise 30 minutes).
Taxe foncière annuelle 2233 € remboursée par le locataire.

LOYER ANNUEL : 19 800 € HT HC /
PRIX DE VENTE : 246 560 € Honoraires d'agence inclus /
RÉF : 6244M

Caractéristiques du bien

Type de mur murs

Occupant / locataire alimentation et épicerie produits portugais, brésiliens et capverdiens

Ville NICE (06000)

Étages et niveaux rez-de-chaussée

Surface rez-de-chaussée 110 m²

Surface sous-sol —

Surface étage —

Type de bail 3 6 9 ans

Loyer 19 800 € HT HC / an

Rentabilité brute 8,0 %

Environnement commercial —

Taxe foncière 2 233 €

Charges trimestrielles —

Indexation du loyer —

Dépôt de garantie 2 €

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Prix

246 560 €

Référence : 6244M

Loyer : 19 800 € HT/an

Rentabilité 8,0 %

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