VAUCLUSE (84) Vente en bloc de 10 locaux commerciaux et bureaux occupés par des enseignes nationales d'une surface totale de 10632 m², très bien situés dans une zone d'activités commerciales

VAUCLUSE (84) Vente en bloc de 10 locaux commerciaux et bureaux occupés par des enseignes nationales d'une surface totale de 10632 m², très bien situés dans une zone d'activités commerciales. Surfaces réparties en 5466m² en enseignes commerciales et 4500 m² en entrepôts de stockage et bureaux dont 1 330m² (330; 8; 120; 800 m²) de surfaces bureaux vacants pouvant apporter une amélioration du total loyer cumulé et donc de la rentabilité

- Enseigne Supermarché surgelés, 480 m², bail 3 6 9 renouvellement le 01/07/2022 au 30/06/2031. Loyer annuel de 70 270,56 € HT HC.

- Enseigne location, mise à disposition et accessoirement vente, de touts matérielles, outillages, machines etc., 703 m², bail 3 6 9 renouvellement le 01/01/2024 au 31/12/2032. Loyer annuel de 95 000,00 € HT HC

- Enseigne divertissement et activités sportives, 3285 m², bail 10 ans dont 6 fermes du 01/18/2019 au 31/07/2029. Loyer annuel de 206 534,52 € HT HC

- Enseigne Ameublement, 472 m², Aménagement global de l'habitat. Conception, fabrication, installation d'agencement sur-mesure personnalisée sur notamment la marché de la cuisine. bail 3 6 9 renouvellement du 01/01/2020 au 31/122028. Loyer annuel de 75 387,16 € HT HC

- Enseigne spécialisée dans le domaine de la fête (costumes, accessoires, location déguisements, maquillages etc.), 330 m², En place depuis depuis 1996. bail en cours de renouvellement. Loyer annuel de 45 557,64 € HT HC

- Enseigne spécialisée dans la production et la commercialisation d'ingrédients à base de végétaux (fruits, légumes, plantes) 2060 m², renouvellement bail du 01/04/20210au 31/03/2029. Loyer annuel de 130 132,72 € HT HC

- Bureaux et locaux d'activité (activité administrative, formations professionnelles et siège pour un total de 1110 m² : 300m²; 265m²; 65m² et 480m²) , surfaces cumulées 1110 m², Loyer annuel cumulé de 115 766,69 € HT HC

Surface de bureaux vacants de 1330m² (ventilation surface : 330 m²;120 m² ;80 m² ;800 m²) permettant potentiellement une augmentation substantielle des revenus et donc de la rentabilité globale)

Toutes les charges ainsi que la taxe foncière sont supportées par les locataires.

LOYER ANNUEL TOTAL : 760 880,84 HT HC /
PRIX DE VENTE : 10 300 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur /
RÉF : 5865M